昨日，招商银行发布2023年财报，与房地产市集关系的要道实质有：纵容叙述期末，房地产业不良贷款率大于5%，较上年末上升一个百分点以上；85%以上的房地产培植贷款余额散播在一、二线城市城区；连年来，由于房地产市集需求疲软、成交量下落、价钱涨势迟缓，加之行业内的龙头企业遇到债务和现款流窘境，市集信心严重不及。房地产培植商的欠债率时时偏高，对银行信贷的依赖性较强。若是某家银行的房地产关系信贷金额过大或过度承接，有可能受到房地产行业下行周期的连累，功绩和股价远景将非常不乐不雅。字据招商银行露馅的信息，房地产业的不良贷款率上升1.02%，意味着房地产行业的下行周期可能仍未罢了。将房地产培植贷款承接在一、二线城市的城区，不错有用回避其它城市的信贷风险。边界方面，招商银行在房地产业的贷款和垫款总数为3266.67亿元，占总数的5.02%，处于较低水平，预测房地产市集的下行态势不会对招商银行的功绩和股价产生显赫冲击。

2023年的财报中还提到：纵容叙述期末，个东说念主住房贷款不良率0.37%，较上年末上升0.02个百分点 ；在一、二线城市的个东说念主住房贷款期末余额占个东说念主住房贷款期末余额的87.04%，较上年末上升0.54个百分点。个东说念主住房贷款的不良率远低于房地产培植企业，也低于零卖贷款的0.89%空洞不良率。个东说念主住房贷款的总数为1.385万亿元，占贷款总数的21.29%，高于其他按照居品类型差异的贷款额占比，场外配资组成招商银行的中枢业务之一。2023年，五年期及以上的LPR利率下落10个基点；本年头，再次下调25基点，受此影响，招商银行的存量放贷利率也有所颐养。由于新老贷款存在利差，刺激客户提前还款，不利于个东说念主住房贷款边界的增多。不外，存量放贷利率下调后，有助于缩小购房者的还款压力，不良贷款率数据有望趋好。

上图为招商银行3月27日的日线级别走势图。昨日财报发布后，招商银行股价开盘跳涨并在收盘时保握长阳形式，本日盘中继续保握高涨形势（纵容上昼盘），股市情谊较为乐不雅。本事角度看，招商银行的股价处于中期快速高涨阶段，下方撑握位30.66保握不变，上方第一阻力位32.86行将被波及（最新市价32.59），第二阻力位33.7在改日数周内被波及的概率也较高。大盘角度看，上证指数本周施展疲软，恒生指数也有回调需求，招商银行的涨势可能濒临来自于大盘方面的连累。

风险指示、免责要求、极端声明：

市集有风险，投资需严慎。以上实质仅代表分析师个东说念主不雅点，不组成任何操作淡薄。请勿将本叙述视为惟一参考依据。在不同期期，分析师的不雅点可能发生变化，更新实质不会另行见告。

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